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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.686/mois
ROI4%
Taux de cap.4,2%
Rend. brut4,5%
Rend. net4%
Récupération24,8 ans
- Capital investi
- US$ 798 k
- Loyer effectif
- US$ 2,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 790,4 k | US$ 32,2 k | — | US$ 790,4 k | US$ 24,6 k |
| 2 | US$ 822 k | US$ 64,5 k | — | US$ 822 k | US$ 88,5 k |
| 3 | US$ 854,9 k | US$ 96,7 k | — | US$ 854,9 k | US$ 153,6 k |
| 4 | US$ 889,1 k | US$ 128,9 k | — | US$ 889,1 k | US$ 220 k |
| 5 | US$ 924,7 k | US$ 161,1 k | — | US$ 924,7 k | US$ 287,8 k |
| 6 | US$ 961,6 k | US$ 193,4 k | — | US$ 961,6 k | US$ 357 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 225,6 k | — | US$ 1 M | US$ 427,7 k |
| 8 | US$ 1 M | US$ 257,8 k | — | US$ 1 M | US$ 499,9 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 290,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 573,8 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 322,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 649,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.