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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.908/mois
ROI2,8%
Taux de cap.3%
Rend. brut3,1%
Rend. net2,8%
Récupération35,2 ans
- Capital investi
- US$ 806,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 798,7 k | US$ 22,9 k | — | US$ 798,7 k | US$ 15,2 k |
| 2 | US$ 830,7 k | US$ 45,8 k | — | US$ 830,7 k | US$ 70,1 k |
| 3 | US$ 863,9 k | US$ 68,7 k | — | US$ 863,9 k | US$ 126,2 k |
| 4 | US$ 898,5 k | US$ 91,6 k | — | US$ 898,5 k | US$ 183,6 k |
| 5 | US$ 934,4 k | US$ 114,5 k | — | US$ 934,4 k | US$ 242,4 k |
| 6 | US$ 971,8 k | US$ 137,3 k | — | US$ 971,8 k | US$ 302,7 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 160,2 k | — | US$ 1 M | US$ 364,5 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 183,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 427,8 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 206 k | — | US$ 1,1 M | US$ 492,7 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 228,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 559,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.