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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.586/mois
ROI23,6%
Taux de cap.24,8%
Rend. brut26,1%
Rend. net23,6%
Récupération4,2 ans
- Capital investi
- US$ 80,7 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79,9 k | US$ 19 k | — | US$ 79,9 k | US$ 18,3 k |
| 2 | US$ 83,1 k | US$ 38,1 k | — | US$ 83,1 k | US$ 40,5 k |
| 3 | US$ 86,4 k | US$ 57,1 k | — | US$ 86,4 k | US$ 62,8 k |
| 4 | US$ 89,9 k | US$ 76,1 k | — | US$ 89,9 k | US$ 85,3 k |
| 5 | US$ 93,5 k | US$ 95,1 k | — | US$ 93,5 k | US$ 107,9 k |
| 6 | US$ 97,2 k | US$ 114,2 k | — | US$ 97,2 k | US$ 130,7 k |
| 7 | US$ 101,1 k | US$ 133,2 k | — | US$ 101,1 k | US$ 153,6 k |
| 8 | US$ 105,1 k | US$ 152,2 k | — | US$ 105,1 k | US$ 176,7 k |
| 9 | US$ 109,3 k | US$ 171,2 k | — | US$ 109,3 k | US$ 199,9 k |
| 10 | US$ 113,7 k | US$ 190,3 k | — | US$ 113,7 k | US$ 223,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.