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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 747/mois
ROI11,1%
Taux de cap.11,6%
Rend. brut12,2%
Rend. net11,1%
Récupération9 ans
- Capital investi
- US$ 80,9 k
- Loyer effectif
- US$ 746,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,1 k | US$ 9 K | — | US$ 80,1 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 83,3 k | US$ 17,9 k | — | US$ 83,3 k | US$ 20,4 k |
| 3 | US$ 86,6 k | US$ 26,9 k | — | US$ 86,6 k | US$ 32,6 k |
| 4 | US$ 90,1 k | US$ 35,8 k | — | US$ 90,1 k | US$ 45,1 k |
| 5 | US$ 93,7 k | US$ 44,8 k | — | US$ 93,7 k | US$ 57,6 k |
| 6 | US$ 97,4 k | US$ 53,8 k | — | US$ 97,4 k | US$ 70,3 k |
| 7 | US$ 101,3 k | US$ 62,7 k | — | US$ 101,3 k | US$ 83,2 k |
| 8 | US$ 105,4 k | US$ 71,7 k | — | US$ 105,4 k | US$ 96,2 k |
| 9 | US$ 109,6 k | US$ 80,6 k | — | US$ 109,6 k | US$ 109,4 k |
| 10 | US$ 114 k | US$ 89,6 k | — | US$ 114 k | US$ 122,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.