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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 324/mois
ROI4,8%
Taux de cap.5%
Rend. brut5,3%
Rend. net4,8%
Récupération21 ans
- Capital investi
- US$ 81,5 k
- Loyer effectif
- US$ 324/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 3,9 K | — | US$ 80,8 k | US$ 3,1 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 7,8 K | — | US$ 84 k | US$ 10,2 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 11,7 k | — | US$ 87,3 k | US$ 17,5 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 15,5 k | — | US$ 90,8 k | US$ 24,9 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 19,4 k | — | US$ 94,5 k | US$ 32,4 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 23,3 k | — | US$ 98,2 k | US$ 40 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 27,2 k | — | US$ 102,2 k | US$ 47,9 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 31,1 k | — | US$ 106,3 k | US$ 55,8 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 35 k | — | US$ 110,5 k | US$ 64 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 38,9 k | — | US$ 114,9 k | US$ 72,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.