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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 546/mois
ROI8%
Taux de cap.8,4%
Rend. brut8,9%
Rend. net8%
Récupération12,4 ans
- Capital investi
- US$ 81,5 k
- Loyer effectif
- US$ 546,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 6,6 K | — | US$ 80,8 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 13,1 k | — | US$ 84 k | US$ 15,6 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 19,7 k | — | US$ 87,3 k | US$ 25,5 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 26,2 k | — | US$ 90,8 k | US$ 35,5 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 32,8 k | — | US$ 94,5 k | US$ 45,7 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 39,3 k | — | US$ 98,2 k | US$ 56 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 102,2 k | US$ 66,5 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 52,4 k | — | US$ 106,3 k | US$ 77,2 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 59 k | — | US$ 110,5 k | US$ 88 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 65,6 k | — | US$ 114,9 k | US$ 99 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.