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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 600/mois
ROI8,8%
Taux de cap.9,3%
Rend. brut9,8%
Rend. net8,8%
Récupération11,3 ans
- Capital investi
- US$ 81,5 k
- Loyer effectif
- US$ 600,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 7,2 K | — | US$ 80,8 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 14,4 k | — | US$ 84 k | US$ 16,9 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 21,6 k | — | US$ 87,3 k | US$ 27,4 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 28,8 k | — | US$ 90,8 k | US$ 38,1 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 36 k | — | US$ 94,5 k | US$ 49 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 43,2 k | — | US$ 98,2 k | US$ 59,9 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 50,4 k | — | US$ 102,2 k | US$ 71,1 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 57,6 k | — | US$ 106,3 k | US$ 82,4 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 64,8 k | — | US$ 110,5 k | US$ 93,8 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 72 k | — | US$ 114,9 k | US$ 105,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.