ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 665/mois
ROI9,8%
Taux de cap.10,3%
Rend. brut10,8%
Rend. net9,8%
Récupération10,2 ans
- Capital investi
- US$ 81,5 k
- Loyer effectif
- US$ 665/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 8 K | — | US$ 80,8 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 16 k | — | US$ 84 k | US$ 18,4 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 23,9 k | — | US$ 87,3 k | US$ 29,8 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 31,9 k | — | US$ 90,8 k | US$ 41,2 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 39,9 k | — | US$ 94,5 k | US$ 52,8 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 47,9 k | — | US$ 98,2 k | US$ 64,6 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 55,9 k | — | US$ 102,2 k | US$ 76,5 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 63,8 k | — | US$ 106,3 k | US$ 88,6 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 71,8 k | — | US$ 110,5 k | US$ 100,8 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 79,8 k | — | US$ 114,9 k | US$ 113,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.