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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 694/mois
ROI10,2%
Taux de cap.10,7%
Rend. brut11,3%
Rend. net10,2%
Récupération9,8 ans
- Capital investi
- US$ 81,5 k
- Loyer effectif
- US$ 694,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 8,3 K | — | US$ 80,8 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 16,7 k | — | US$ 84 k | US$ 19,1 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 25 k | — | US$ 87,3 k | US$ 30,8 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 33,3 k | — | US$ 90,8 k | US$ 42,6 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 41,7 k | — | US$ 94,5 k | US$ 54,6 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 50 k | — | US$ 98,2 k | US$ 66,7 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 58,3 k | — | US$ 102,2 k | US$ 79 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 66,7 k | — | US$ 106,3 k | US$ 91,4 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 75 k | — | US$ 110,5 k | US$ 104 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 83,3 k | — | US$ 114,9 k | US$ 116,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.