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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 965/mois
ROI1,4%
Taux de cap.1,5%
Rend. brut1,6%
Rend. net1,4%
Récupération70,7 ans
- Capital investi
- US$ 819 k
- Loyer effectif
- US$ 965,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 811,2 k | US$ 11,6 k | — | US$ 811,2 k | US$ 3,8 K |
| 2 | US$ 843,6 k | US$ 23,2 k | — | US$ 843,6 k | US$ 47,8 k |
| 3 | US$ 877,4 k | US$ 34,7 k | — | US$ 877,4 k | US$ 93,1 k |
| 4 | US$ 912,5 k | US$ 46,3 k | — | US$ 912,5 k | US$ 139,8 k |
| 5 | US$ 949 k | US$ 57,9 k | — | US$ 949 k | US$ 187,9 k |
| 6 | US$ 986,9 k | US$ 69,5 k | — | US$ 986,9 k | US$ 237,4 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 81,1 k | — | US$ 1 M | US$ 288,5 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 92,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 341,1 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 104,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 395,4 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 115,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 451,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.