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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 6.342/mois
ROI9,3%
Taux de cap.9,8%
Rend. brut10,3%
Rend. net9,3%
Récupération10,8 ans
- Capital investi
- US$ 819 k
- Loyer effectif
- US$ 6,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 811,2 k | US$ 76,1 k | — | US$ 811,2 k | US$ 68,3 k |
| 2 | US$ 843,6 k | US$ 152,2 k | — | US$ 843,6 k | US$ 176,9 k |
| 3 | US$ 877,4 k | US$ 228,3 k | — | US$ 877,4 k | US$ 286,7 k |
| 4 | US$ 912,5 k | US$ 304,4 k | — | US$ 912,5 k | US$ 397,9 k |
| 5 | US$ 949 k | US$ 380,5 k | — | US$ 949 k | US$ 510,5 k |
| 6 | US$ 986,9 k | US$ 456,6 k | — | US$ 986,9 k | US$ 624,6 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 532,7 k | — | US$ 1 M | US$ 740,2 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 608,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 857,3 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 685 k | — | US$ 1,1 M | US$ 976,1 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 761,1 k | — | US$ 1,2 M | US$ 1,1 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.