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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 659/mois
ROI9,6%
Taux de cap.10,1%
Rend. brut10,6%
Rend. net9,6%
Récupération10,4 ans
- Capital investi
- US$ 82,4 k
- Loyer effectif
- US$ 659,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 81,6 k | US$ 7,9 K | — | US$ 81,6 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 84,9 k | US$ 15,8 k | — | US$ 84,9 k | US$ 18,3 k |
| 3 | US$ 88,3 k | US$ 23,7 k | — | US$ 88,3 k | US$ 29,6 k |
| 4 | US$ 91,8 k | US$ 31,6 k | — | US$ 91,8 k | US$ 41,1 k |
| 5 | US$ 95,5 k | US$ 39,6 k | — | US$ 95,5 k | US$ 52,6 k |
| 6 | US$ 99,3 k | US$ 47,5 k | — | US$ 99,3 k | US$ 64,4 k |
| 7 | US$ 103,3 k | US$ 55,4 k | — | US$ 103,3 k | US$ 76,2 k |
| 8 | US$ 107,4 k | US$ 63,3 k | — | US$ 107,4 k | US$ 88,3 k |
| 9 | US$ 111,7 k | US$ 71,2 k | — | US$ 111,7 k | US$ 100,5 k |
| 10 | US$ 116,2 k | US$ 79,1 k | — | US$ 116,2 k | US$ 112,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.