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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.756/mois
ROI4%
Taux de cap.4,2%
Rend. brut4,4%
Rend. net4%
Récupération25,1 ans
- Capital investi
- US$ 829,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 821,6 k | US$ 33,1 k | — | US$ 821,6 k | US$ 25,2 k |
| 2 | US$ 854,5 k | US$ 66,1 k | — | US$ 854,5 k | US$ 91,1 k |
| 3 | US$ 888,6 k | US$ 99,2 k | — | US$ 888,6 k | US$ 158,4 k |
| 4 | US$ 924,2 k | US$ 132,3 k | — | US$ 924,2 k | US$ 227 k |
| 5 | US$ 961,2 k | US$ 165,4 k | — | US$ 961,2 k | US$ 297 k |
| 6 | US$ 999,6 k | US$ 198,4 k | — | US$ 999,6 k | US$ 368,5 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 231,5 k | — | US$ 1 M | US$ 441,6 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 264,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 516,2 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 297,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 592,6 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 330,7 k | — | US$ 1,2 M | US$ 670,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.