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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 960/mois
ROI13,8%
Taux de cap.14,5%
Rend. brut15,3%
Rend. net13,8%
Récupération7,2 ans
- Capital investi
- US$ 83,3 k
- Loyer effectif
- US$ 959,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 82,5 k | US$ 11,5 k | — | US$ 82,5 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 85,8 k | US$ 23 k | — | US$ 85,8 k | US$ 25,5 k |
| 3 | US$ 89,2 k | US$ 34,5 k | — | US$ 89,2 k | US$ 40,5 k |
| 4 | US$ 92,8 k | US$ 46,1 k | — | US$ 92,8 k | US$ 55,6 k |
| 5 | US$ 96,5 k | US$ 57,6 k | — | US$ 96,5 k | US$ 70,8 k |
| 6 | US$ 100,3 k | US$ 69,1 k | — | US$ 100,3 k | US$ 86,2 k |
| 7 | US$ 104,4 k | US$ 80,6 k | — | US$ 104,4 k | US$ 101,7 k |
| 8 | US$ 108,5 k | US$ 92,1 k | — | US$ 108,5 k | US$ 117,4 k |
| 9 | US$ 112,9 k | US$ 103,6 k | — | US$ 112,9 k | US$ 133,2 k |
| 10 | US$ 117,4 k | US$ 115,1 k | — | US$ 117,4 k | US$ 149,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.