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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 881/mois
ROI12,7%
Taux de cap.13,3%
Rend. brut14%
Rend. net12,7%
Récupération7,9 ans
- Capital investi
- US$ 83,3 k
- Loyer effectif
- US$ 880,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 82,5 k | US$ 10,6 k | — | US$ 82,5 k | US$ 9,8 K |
| 2 | US$ 85,8 k | US$ 21,1 k | — | US$ 85,8 k | US$ 23,6 k |
| 3 | US$ 89,2 k | US$ 31,7 k | — | US$ 89,2 k | US$ 37,6 k |
| 4 | US$ 92,8 k | US$ 42,3 k | — | US$ 92,8 k | US$ 51,8 k |
| 5 | US$ 96,5 k | US$ 52,8 k | — | US$ 96,5 k | US$ 66,1 k |
| 6 | US$ 100,3 k | US$ 63,4 k | — | US$ 100,3 k | US$ 80,5 k |
| 7 | US$ 104,4 k | US$ 74 k | — | US$ 104,4 k | US$ 95,1 k |
| 8 | US$ 108,5 k | US$ 84,5 k | — | US$ 108,5 k | US$ 109,8 k |
| 9 | US$ 112,9 k | US$ 95,1 k | — | US$ 112,9 k | US$ 124,7 k |
| 10 | US$ 117,4 k | US$ 105,7 k | — | US$ 117,4 k | US$ 139,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.