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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 924/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération7.506,6 ans
Capital investi
US$ 83,3 M
Loyer effectif
US$ 924,3/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -781,9 kAnnée 2 : US$ 2,5 MAnnée 3 : US$ 6 MAnnée 4 : US$ 9,5 MAnnée 5 : US$ 13,3 MAnnée 6 : US$ 17,1 MAnnée 7 : US$ 21,2 MAnnée 8 : US$ 25,4 MAnnée 9 : US$ 29,7 MAnnée 10 : US$ 34,2 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 82,5 MUS$ 11,1 k—US$ 82,5 MUS$ -781,9 k
2US$ 85,8 MUS$ 22,2 k—US$ 85,8 MUS$ 2,5 M
3US$ 89,2 MUS$ 33,3 k—US$ 89,2 MUS$ 6 M
4US$ 92,8 MUS$ 44,4 k—US$ 92,8 MUS$ 9,5 M
5US$ 96,5 MUS$ 55,5 k—US$ 96,5 MUS$ 13,3 M
6US$ 100,3 MUS$ 66,6 k—US$ 100,3 MUS$ 17,1 M
7US$ 104,4 MUS$ 77,6 k—US$ 104,4 MUS$ 21,2 M
8US$ 108,5 MUS$ 88,7 k—US$ 108,5 MUS$ 25,4 M
9US$ 112,9 MUS$ 99,8 k—US$ 112,9 MUS$ 29,7 M
10US$ 117,4 MUS$ 110,9 k—US$ 117,4 MUS$ 34,2 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.