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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.599/mois
ROI22,8%
Taux de cap.24%
Rend. brut25,2%
Rend. net22,8%
Récupération4,4 ans
- Capital investi
- US$ 84 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 83,2 k | US$ 19,2 k | — | US$ 83,2 k | US$ 18,4 k |
| 2 | US$ 86,5 k | US$ 38,4 k | — | US$ 86,5 k | US$ 40,9 k |
| 3 | US$ 90 k | US$ 57,6 k | — | US$ 90 k | US$ 63,5 k |
| 4 | US$ 93,6 k | US$ 76,7 k | — | US$ 93,6 k | US$ 86,3 k |
| 5 | US$ 97,3 k | US$ 95,9 k | — | US$ 97,3 k | US$ 109,3 k |
| 6 | US$ 101,2 k | US$ 115,1 k | — | US$ 101,2 k | US$ 132,3 k |
| 7 | US$ 105,3 k | US$ 134,3 k | — | US$ 105,3 k | US$ 155,6 k |
| 8 | US$ 109,5 k | US$ 153,5 k | — | US$ 109,5 k | US$ 179 k |
| 9 | US$ 113,9 k | US$ 172,7 k | — | US$ 113,9 k | US$ 202,5 k |
| 10 | US$ 118,4 k | US$ 191,9 k | — | US$ 118,4 k | US$ 226,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.