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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 950/mois
ROI1,4%
Taux de cap.1,4%
Rend. brut1,5%
Rend. net1,4%
Récupération73,7 ans
- Capital investi
- US$ 840 k
- Loyer effectif
- US$ 950/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 11,4 k | — | US$ 832 k | US$ 3,4 K |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 22,8 k | — | US$ 865,3 k | US$ 48,1 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 34,2 k | — | US$ 899,9 k | US$ 94,1 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 45,6 k | — | US$ 935,9 k | US$ 141,5 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 57 k | — | US$ 973,3 k | US$ 190,3 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 68,4 k | — | US$ 1 M | US$ 240,7 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 79,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 292,5 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 91,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 346,1 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 102,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 401,2 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 114 k | — | US$ 1,2 M | US$ 458,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.