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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.132/mois
ROI1,6%
Taux de cap.1,7%
Rend. brut1,8%
Rend. net1,6%
Récupération61,8 ans
- Capital investi
- US$ 840 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 13,6 k | — | US$ 832 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 27,2 k | — | US$ 865,3 k | US$ 52,5 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 40,8 k | — | US$ 899,9 k | US$ 100,7 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 54,4 k | — | US$ 935,9 k | US$ 150,2 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 67,9 k | — | US$ 973,3 k | US$ 201,3 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 81,5 k | — | US$ 1 M | US$ 253,8 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 95,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 307,9 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 108,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 363,6 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 122,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 420,9 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 135,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 480,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.