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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.527/mois
ROI2,2%
Taux de cap.2,3%
Rend. brut2,4%
Rend. net2,2%
Récupération45,9 ans
- Capital investi
- US$ 840 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 18,3 k | — | US$ 832 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 36,6 k | — | US$ 865,3 k | US$ 61,9 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 55 k | — | US$ 899,9 k | US$ 114,9 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 73,3 k | — | US$ 935,9 k | US$ 169,2 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 91,6 k | — | US$ 973,3 k | US$ 224,9 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 109,9 k | — | US$ 1 M | US$ 282,2 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 128,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 341 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 146,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 401,4 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 164,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 463,5 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 183,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 527,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.