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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.281/mois
ROI3,3%
Taux de cap.3,4%
Rend. brut3,6%
Rend. net3,3%
Récupération30,7 ans
- Capital investi
- US$ 840 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 27,4 k | — | US$ 832 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 54,7 k | — | US$ 865,3 k | US$ 80 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 82,1 k | — | US$ 899,9 k | US$ 142 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 109,5 k | — | US$ 935,9 k | US$ 205,4 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 136,9 k | — | US$ 973,3 k | US$ 270,2 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 164,2 k | — | US$ 1 M | US$ 336,5 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 191,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 404,3 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 219 k | — | US$ 1,1 M | US$ 473,8 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 246,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 545 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 273,7 k | — | US$ 1,2 M | US$ 617,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.