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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.876/mois
ROI7%
Taux de cap.7,3%
Rend. brut7,7%
Rend. net7%
Récupération14,4 ans
- Capital investi
- US$ 840 k
- Loyer effectif
- US$ 4,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 58,5 k | — | US$ 832 k | US$ 50,5 k |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 117 k | — | US$ 865,3 k | US$ 142,3 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 175,5 k | — | US$ 899,9 k | US$ 235,4 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 234,1 k | — | US$ 935,9 k | US$ 330 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 292,6 k | — | US$ 973,3 k | US$ 425,9 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 351,1 k | — | US$ 1 M | US$ 523,4 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 409,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 622,4 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 468,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 723 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 526,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 825,3 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 585,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 929,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.