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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 608/mois
ROI8,7%
Taux de cap.9,1%
Rend. brut9,6%
Rend. net8,7%
Récupération11,5 ans
- Capital investi
- US$ 84,1 k
- Loyer effectif
- US$ 608/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 83,3 k | US$ 7,3 K | — | US$ 83,3 k | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 86,7 k | US$ 14,6 k | — | US$ 86,7 k | US$ 17,1 k |
| 3 | US$ 90,1 k | US$ 21,9 k | — | US$ 90,1 k | US$ 27,9 k |
| 4 | US$ 93,7 k | US$ 29,2 k | — | US$ 93,7 k | US$ 38,8 k |
| 5 | US$ 97,5 k | US$ 36,5 k | — | US$ 97,5 k | US$ 49,8 k |
| 6 | US$ 101,4 k | US$ 43,8 k | — | US$ 101,4 k | US$ 61 k |
| 7 | US$ 105,4 k | US$ 51,1 k | — | US$ 105,4 k | US$ 72,4 k |
| 8 | US$ 109,7 k | US$ 58,4 k | — | US$ 109,7 k | US$ 83,9 k |
| 9 | US$ 114 k | US$ 65,7 k | — | US$ 114 k | US$ 95,6 k |
| 10 | US$ 118,6 k | US$ 73 k | — | US$ 118,6 k | US$ 107,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.