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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 660/mois
ROI9,4%
Taux de cap.9,9%
Rend. brut10,4%
Rend. net9,4%
Récupération10,6 ans
- Capital investi
- US$ 84,1 k
- Loyer effectif
- US$ 660,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 83,3 k | US$ 7,9 K | — | US$ 83,3 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 86,7 k | US$ 15,8 k | — | US$ 86,7 k | US$ 18,4 k |
| 3 | US$ 90,1 k | US$ 23,8 k | — | US$ 90,1 k | US$ 29,8 k |
| 4 | US$ 93,7 k | US$ 31,7 k | — | US$ 93,7 k | US$ 41,3 k |
| 5 | US$ 97,5 k | US$ 39,6 k | — | US$ 97,5 k | US$ 53 k |
| 6 | US$ 101,4 k | US$ 47,5 k | — | US$ 101,4 k | US$ 64,8 k |
| 7 | US$ 105,4 k | US$ 55,5 k | — | US$ 105,4 k | US$ 76,8 k |
| 8 | US$ 109,7 k | US$ 63,4 k | — | US$ 109,7 k | US$ 88,9 k |
| 9 | US$ 114 k | US$ 71,3 k | — | US$ 114 k | US$ 101,2 k |
| 10 | US$ 118,6 k | US$ 79,2 k | — | US$ 118,6 k | US$ 113,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.