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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.680/mois
ROI23,7%
Taux de cap.24,9%
Rend. brut26,2%
Rend. net23,7%
Récupération4,2 ans
- Capital investi
- US$ 85 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 84,2 k | US$ 20,2 k | — | US$ 84,2 k | US$ 19,3 k |
| 2 | US$ 87,6 k | US$ 40,3 k | — | US$ 87,6 k | US$ 42,9 k |
| 3 | US$ 91,1 k | US$ 60,5 k | — | US$ 91,1 k | US$ 66,5 k |
| 4 | US$ 94,7 k | US$ 80,6 k | — | US$ 94,7 k | US$ 90,3 k |
| 5 | US$ 98,5 k | US$ 100,8 k | — | US$ 98,5 k | US$ 114,3 k |
| 6 | US$ 102,4 k | US$ 120,9 k | — | US$ 102,4 k | US$ 138,4 k |
| 7 | US$ 106,5 k | US$ 141,1 k | — | US$ 106,5 k | US$ 162,6 k |
| 8 | US$ 110,8 k | US$ 161,2 k | — | US$ 110,8 k | US$ 187 k |
| 9 | US$ 115,2 k | US$ 181,4 k | — | US$ 115,2 k | US$ 211,6 k |
| 10 | US$ 119,8 k | US$ 201,6 k | — | US$ 119,8 k | US$ 236,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.