ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 447/mois
ROI6,3%
Taux de cap.6,6%
Rend. brut7%
Rend. net6,3%
Récupération15,9 ans
- Capital investi
- US$ 85 k
- Loyer effectif
- US$ 446,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 84,2 k | US$ 5,4 K | — | US$ 84,2 k | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 87,6 k | US$ 10,7 k | — | US$ 87,6 k | US$ 13,3 k |
| 3 | US$ 91,1 k | US$ 16,1 k | — | US$ 91,1 k | US$ 22,1 k |
| 4 | US$ 94,7 k | US$ 21,4 k | — | US$ 94,7 k | US$ 31,1 k |
| 5 | US$ 98,5 k | US$ 26,8 k | — | US$ 98,5 k | US$ 40,3 k |
| 6 | US$ 102,4 k | US$ 32,1 k | — | US$ 102,4 k | US$ 49,6 k |
| 7 | US$ 106,5 k | US$ 37,5 k | — | US$ 106,5 k | US$ 59 k |
| 8 | US$ 110,8 k | US$ 42,9 k | — | US$ 110,8 k | US$ 68,7 k |
| 9 | US$ 115,2 k | US$ 48,2 k | — | US$ 115,2 k | US$ 78,4 k |
| 10 | US$ 119,8 k | US$ 53,6 k | — | US$ 119,8 k | US$ 88,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.