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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 777/mois
ROI11%
Taux de cap.11,5%
Rend. brut12,1%
Rend. net11%
Récupération9,1 ans
- Capital investi
- US$ 85 k
- Loyer effectif
- US$ 777,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 84,2 k | US$ 9,3 K | — | US$ 84,2 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 87,6 k | US$ 18,7 k | — | US$ 87,6 k | US$ 21,2 k |
| 3 | US$ 91,1 k | US$ 28 k | — | US$ 91,1 k | US$ 34 k |
| 4 | US$ 94,7 k | US$ 37,3 k | — | US$ 94,7 k | US$ 47 k |
| 5 | US$ 98,5 k | US$ 46,6 k | — | US$ 98,5 k | US$ 60,1 k |
| 6 | US$ 102,4 k | US$ 56 k | — | US$ 102,4 k | US$ 73,4 k |
| 7 | US$ 106,5 k | US$ 65,3 k | — | US$ 106,5 k | US$ 86,8 k |
| 8 | US$ 110,8 k | US$ 74,6 k | — | US$ 110,8 k | US$ 100,4 k |
| 9 | US$ 115,2 k | US$ 83,9 k | — | US$ 115,2 k | US$ 114,1 k |
| 10 | US$ 119,8 k | US$ 93,3 k | — | US$ 119,8 k | US$ 128,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.