ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 424/mois
ROI5,9%
Taux de cap.6,2%
Rend. brut6,5%
Rend. net5,9%
Récupération17 ans
- Capital investi
- US$ 86,4 k
- Loyer effectif
- US$ 423,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,6 k | US$ 5,1 K | — | US$ 85,6 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 89 k | US$ 10,2 k | — | US$ 89 k | US$ 12,8 k |
| 3 | US$ 92,5 k | US$ 15,3 k | — | US$ 92,5 k | US$ 21,4 k |
| 4 | US$ 96,2 k | US$ 20,3 k | — | US$ 96,2 k | US$ 30,2 k |
| 5 | US$ 100,1 k | US$ 25,4 k | — | US$ 100,1 k | US$ 39,1 k |
| 6 | US$ 104,1 k | US$ 30,5 k | — | US$ 104,1 k | US$ 48,2 k |
| 7 | US$ 108,3 k | US$ 35,6 k | — | US$ 108,3 k | US$ 57,5 k |
| 8 | US$ 112,6 k | US$ 40,7 k | — | US$ 112,6 k | US$ 66,9 k |
| 9 | US$ 117,1 k | US$ 45,8 k | — | US$ 117,1 k | US$ 76,5 k |
| 10 | US$ 121,8 k | US$ 50,8 k | — | US$ 121,8 k | US$ 86,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.