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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.489/mois
ROI3.443,8%
Taux de cap.3.616%
Rend. brut3.806,3%
Rend. net3.443,8%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 867,3
- Loyer effectif
- US$ 2,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 859 | US$ 29,9 k | — | US$ 859 | US$ 29,9 k |
| 2 | US$ 893,4 | US$ 59,7 k | — | US$ 893,4 | US$ 59,8 k |
| 3 | US$ 929,1 | US$ 89,6 k | — | US$ 929,1 | US$ 89,7 k |
| 4 | US$ 966,3 | US$ 119,5 k | — | US$ 966,3 | US$ 119,6 k |
| 5 | US$ 1 K | US$ 149,3 k | — | US$ 1 K | US$ 149,5 k |
| 6 | US$ 1 K | US$ 179,2 k | — | US$ 1 K | US$ 179,4 k |
| 7 | US$ 1,1 K | US$ 209,1 k | — | US$ 1,1 K | US$ 209,3 k |
| 8 | US$ 1,1 K | US$ 238,9 k | — | US$ 1,1 K | US$ 239,2 k |
| 9 | US$ 1,2 K | US$ 268,8 k | — | US$ 1,2 K | US$ 269,1 k |
| 10 | US$ 1,2 K | US$ 298,7 k | — | US$ 1,2 K | US$ 299 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.