ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 354/mois
ROI49%
Taux de cap.51,5%
Rend. brut54,2%
Rend. net49%
Récupération2 ans
- Capital investi
- US$ 8,7 K
- Loyer effectif
- US$ 354,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 8,6 K | US$ 4,3 K | — | US$ 8,6 K | US$ 4,2 K |
| 2 | US$ 8,9 K | US$ 8,5 K | — | US$ 8,9 K | US$ 8,8 K |
| 3 | US$ 9,3 K | US$ 12,8 k | — | US$ 9,3 K | US$ 13,4 k |
| 4 | US$ 9,7 K | US$ 17 k | — | US$ 9,7 K | US$ 18 k |
| 5 | US$ 10 k | US$ 21,3 k | — | US$ 10 k | US$ 22,6 k |
| 6 | US$ 10,5 k | US$ 25,5 k | — | US$ 10,5 k | US$ 27,3 k |
| 7 | US$ 10,9 k | US$ 29,8 k | — | US$ 10,9 k | US$ 32 k |
| 8 | US$ 11,3 k | US$ 34 k | — | US$ 11,3 k | US$ 36,6 k |
| 9 | US$ 11,8 k | US$ 38,3 k | — | US$ 11,8 k | US$ 41,4 k |
| 10 | US$ 12,2 k | US$ 42,5 k | — | US$ 12,2 k | US$ 46,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.