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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.765/mois
ROI2,4%
Taux de cap.2,6%
Rend. brut2,7%
Rend. net2,4%
Récupération40,9 ans
- Capital investi
- US$ 867,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 859,1 k | US$ 21,2 k | — | US$ 859,1 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 893,4 k | US$ 42,4 k | — | US$ 893,4 k | US$ 68,5 k |
| 3 | US$ 929,2 k | US$ 63,5 k | — | US$ 929,2 k | US$ 125,4 k |
| 4 | US$ 966,3 k | US$ 84,7 k | — | US$ 966,3 k | US$ 183,7 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 105,9 k | — | US$ 1 M | US$ 243,6 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 127,1 k | — | US$ 1 M | US$ 304,9 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 148,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 367,9 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 169,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 432,6 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 190,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 499 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 211,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 567,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.