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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 657/mois
ROI0,9%
Taux de cap.1%
Rend. brut1%
Rend. net0,9%
Récupération109,9 ans
- Capital investi
- US$ 867,3 k
- Loyer effectif
- US$ 657,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 859,1 k | US$ 7,9 K | — | US$ 859,1 k | US$ -371,5 |
| 2 | US$ 893,4 k | US$ 15,8 k | — | US$ 893,4 k | US$ 41,9 k |
| 3 | US$ 929,2 k | US$ 23,7 k | — | US$ 929,2 k | US$ 85,5 k |
| 4 | US$ 966,3 k | US$ 31,6 k | — | US$ 966,3 k | US$ 130,6 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 39,4 k | — | US$ 1 M | US$ 177,1 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 47,3 k | — | US$ 1 M | US$ 225,2 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 55,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 274,9 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 63,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 326,3 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 71 k | — | US$ 1,2 M | US$ 379,4 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 78,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 434,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.