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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.389/mois
ROI19,2%
Taux de cap.20,2%
Rend. brut21,2%
Rend. net19,2%
Récupération5,2 ans
- Capital investi
- US$ 86,7 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,9 k | US$ 16,7 k | — | US$ 85,9 k | US$ 15,8 k |
| 2 | US$ 89,3 k | US$ 33,3 k | — | US$ 89,3 k | US$ 35,9 k |
| 3 | US$ 92,9 k | US$ 50 k | — | US$ 92,9 k | US$ 56,2 k |
| 4 | US$ 96,6 k | US$ 66,7 k | — | US$ 96,6 k | US$ 76,6 k |
| 5 | US$ 100,5 k | US$ 83,3 k | — | US$ 100,5 k | US$ 97,1 k |
| 6 | US$ 104,5 k | US$ 100 k | — | US$ 104,5 k | US$ 117,8 k |
| 7 | US$ 108,7 k | US$ 116,7 k | — | US$ 108,7 k | US$ 138,6 k |
| 8 | US$ 113 k | US$ 133,3 k | — | US$ 113 k | US$ 159,6 k |
| 9 | US$ 117,6 k | US$ 150 k | — | US$ 117,6 k | US$ 180,8 k |
| 10 | US$ 122,3 k | US$ 166,7 k | — | US$ 122,3 k | US$ 202,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.