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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 636/mois
ROI8,8%
Taux de cap.9,2%
Rend. brut9,7%
Rend. net8,8%
Récupération11,4 ans
- Capital investi
- US$ 86,7 k
- Loyer effectif
- US$ 635,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,9 k | US$ 7,6 K | — | US$ 85,9 k | US$ 6,8 K |
| 2 | US$ 89,3 k | US$ 15,3 k | — | US$ 89,3 k | US$ 17,9 k |
| 3 | US$ 92,9 k | US$ 22,9 k | — | US$ 92,9 k | US$ 29,1 k |
| 4 | US$ 96,6 k | US$ 30,5 k | — | US$ 96,6 k | US$ 40,4 k |
| 5 | US$ 100,5 k | US$ 38,1 k | — | US$ 100,5 k | US$ 51,9 k |
| 6 | US$ 104,5 k | US$ 45,8 k | — | US$ 104,5 k | US$ 63,5 k |
| 7 | US$ 108,7 k | US$ 53,4 k | — | US$ 108,7 k | US$ 75,4 k |
| 8 | US$ 113 k | US$ 61 k | — | US$ 113 k | US$ 87,3 k |
| 9 | US$ 117,6 k | US$ 68,6 k | — | US$ 117,6 k | US$ 99,5 k |
| 10 | US$ 122,3 k | US$ 76,3 k | — | US$ 122,3 k | US$ 111,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.