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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 785/mois
ROI10,9%
Taux de cap.11,4%
Rend. brut12%
Rend. net10,9%
Récupération9,2 ans
- Capital investi
- US$ 86,7 k
- Loyer effectif
- US$ 784,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,9 k | US$ 9,4 K | — | US$ 85,9 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 89,3 k | US$ 18,8 k | — | US$ 89,3 k | US$ 21,4 k |
| 3 | US$ 92,9 k | US$ 28,2 k | — | US$ 92,9 k | US$ 34,4 k |
| 4 | US$ 96,6 k | US$ 37,7 k | — | US$ 96,6 k | US$ 47,6 k |
| 5 | US$ 100,5 k | US$ 47,1 k | — | US$ 100,5 k | US$ 60,8 k |
| 6 | US$ 104,5 k | US$ 56,5 k | — | US$ 104,5 k | US$ 74,3 k |
| 7 | US$ 108,7 k | US$ 65,9 k | — | US$ 108,7 k | US$ 87,9 k |
| 8 | US$ 113 k | US$ 75,3 k | — | US$ 113 k | US$ 101,6 k |
| 9 | US$ 117,6 k | US$ 84,7 k | — | US$ 117,6 k | US$ 115,6 k |
| 10 | US$ 122,3 k | US$ 94,2 k | — | US$ 122,3 k | US$ 129,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.