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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 837/mois
ROI11,6%
Taux de cap.12,2%
Rend. brut12,8%
Rend. net11,6%
Récupération8,6 ans
- Capital investi
- US$ 86,7 k
- Loyer effectif
- US$ 836,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,9 k | US$ 10 k | — | US$ 85,9 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 89,3 k | US$ 20,1 k | — | US$ 89,3 k | US$ 22,7 k |
| 3 | US$ 92,9 k | US$ 30,1 k | — | US$ 92,9 k | US$ 36,3 k |
| 4 | US$ 96,6 k | US$ 40,2 k | — | US$ 96,6 k | US$ 50,1 k |
| 5 | US$ 100,5 k | US$ 50,2 k | — | US$ 100,5 k | US$ 64 k |
| 6 | US$ 104,5 k | US$ 60,3 k | — | US$ 104,5 k | US$ 78 k |
| 7 | US$ 108,7 k | US$ 70,3 k | — | US$ 108,7 k | US$ 92,3 k |
| 8 | US$ 113 k | US$ 80,3 k | — | US$ 113 k | US$ 106,7 k |
| 9 | US$ 117,6 k | US$ 90,4 k | — | US$ 117,6 k | US$ 121,2 k |
| 10 | US$ 122,3 k | US$ 100,4 k | — | US$ 122,3 k | US$ 136 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.