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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 866/mois
ROI12%
Taux de cap.12,6%
Rend. brut13,2%
Rend. net12%
Récupération8,3 ans
- Capital investi
- US$ 86,7 k
- Loyer effectif
- US$ 866,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,9 k | US$ 10,4 k | — | US$ 85,9 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 89,3 k | US$ 20,8 k | — | US$ 89,3 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 92,9 k | US$ 31,2 k | — | US$ 92,9 k | US$ 37,4 k |
| 4 | US$ 96,6 k | US$ 41,6 k | — | US$ 96,6 k | US$ 51,5 k |
| 5 | US$ 100,5 k | US$ 52 k | — | US$ 100,5 k | US$ 65,8 k |
| 6 | US$ 104,5 k | US$ 62,4 k | — | US$ 104,5 k | US$ 80,2 k |
| 7 | US$ 108,7 k | US$ 72,8 k | — | US$ 108,7 k | US$ 94,7 k |
| 8 | US$ 113 k | US$ 83,2 k | — | US$ 113 k | US$ 109,5 k |
| 9 | US$ 117,6 k | US$ 93,6 k | — | US$ 117,6 k | US$ 124,4 k |
| 10 | US$ 122,3 k | US$ 104 k | — | US$ 122,3 k | US$ 139,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.