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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.393/mois
ROI19,1%
Taux de cap.20%
Rend. brut21,1%
Rend. net19,1%
Récupération5,2 ans
- Capital investi
- US$ 87,6 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 86,8 k | US$ 16,7 k | — | US$ 86,8 k | US$ 15,9 k |
| 2 | US$ 90,2 k | US$ 33,4 k | — | US$ 90,2 k | US$ 36,1 k |
| 3 | US$ 93,8 k | US$ 50,1 k | — | US$ 93,8 k | US$ 56,4 k |
| 4 | US$ 97,6 k | US$ 66,8 k | — | US$ 97,6 k | US$ 76,8 k |
| 5 | US$ 101,5 k | US$ 83,6 k | — | US$ 101,5 k | US$ 97,5 k |
| 6 | US$ 105,6 k | US$ 100,3 k | — | US$ 105,6 k | US$ 118,2 k |
| 7 | US$ 109,8 k | US$ 117 k | — | US$ 109,8 k | US$ 139,2 k |
| 8 | US$ 114,2 k | US$ 133,7 k | — | US$ 114,2 k | US$ 160,3 k |
| 9 | US$ 118,7 k | US$ 150,4 k | — | US$ 118,7 k | US$ 181,6 k |
| 10 | US$ 123,5 k | US$ 167,1 k | — | US$ 123,5 k | US$ 203 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.