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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.342/mois
ROI3,2%
Taux de cap.3,3%
Rend. brut3,5%
Rend. net3,2%
Récupération31,4 ans
- Capital investi
- US$ 882 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 873,6 k | US$ 28,1 k | — | US$ 873,6 k | US$ 19,7 k |
| 2 | US$ 908,5 k | US$ 56,2 k | — | US$ 908,5 k | US$ 82,7 k |
| 3 | US$ 944,9 k | US$ 84,3 k | — | US$ 944,9 k | US$ 147,2 k |
| 4 | US$ 982,7 k | US$ 112,4 k | — | US$ 982,7 k | US$ 213,1 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 140,5 k | — | US$ 1 M | US$ 280,5 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 168,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 349,5 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 196,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 420,1 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 224,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 492,4 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 252,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 566,5 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 281 k | — | US$ 1,2 M | US$ 642,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.