ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.115/mois
ROI4,2%
Taux de cap.4,5%
Rend. brut4,7%
Rend. net4,2%
Récupération23,6 ans
- Capital investi
- US$ 882 k
- Loyer effectif
- US$ 3,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 873,6 k | US$ 37,4 k | — | US$ 873,6 k | US$ 29 k |
| 2 | US$ 908,5 k | US$ 74,8 k | — | US$ 908,5 k | US$ 101,3 k |
| 3 | US$ 944,9 k | US$ 112,1 k | — | US$ 944,9 k | US$ 175 k |
| 4 | US$ 982,7 k | US$ 149,5 k | — | US$ 982,7 k | US$ 250,2 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 186,9 k | — | US$ 1 M | US$ 326,9 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 224,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 405,2 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 261,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 485 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 299 k | — | US$ 1,1 M | US$ 566,6 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 336,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 650 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 373,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 735,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.