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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 602/mois
ROI8,1%
Taux de cap.8,5%
Rend. brut9%
Rend. net8,1%
Récupération12,3 ans
- Capital investi
- US$ 89,3 k
- Loyer effectif
- US$ 602,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 88,4 k | US$ 7,2 K | — | US$ 88,4 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 91,9 k | US$ 14,5 k | — | US$ 91,9 k | US$ 17,1 k |
| 3 | US$ 95,6 k | US$ 21,7 k | — | US$ 95,6 k | US$ 28 k |
| 4 | US$ 99,4 k | US$ 28,9 k | — | US$ 99,4 k | US$ 39,1 k |
| 5 | US$ 103,4 k | US$ 36,1 k | — | US$ 103,4 k | US$ 50,3 k |
| 6 | US$ 107,6 k | US$ 43,4 k | — | US$ 107,6 k | US$ 61,7 k |
| 7 | US$ 111,9 k | US$ 50,6 k | — | US$ 111,9 k | US$ 73,2 k |
| 8 | US$ 116,3 k | US$ 57,8 k | — | US$ 116,3 k | US$ 84,9 k |
| 9 | US$ 121 k | US$ 65 k | — | US$ 121 k | US$ 96,8 k |
| 10 | US$ 125,8 k | US$ 72,3 k | — | US$ 125,8 k | US$ 108,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.