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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.031/mois
ROI2,7%
Taux de cap.2,9%
Rend. brut3%
Rend. net2,7%
Récupération36,6 ans
- Capital investi
- US$ 892,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 884 k | US$ 24,4 k | — | US$ 884 k | US$ 15,9 k |
| 2 | US$ 919,4 k | US$ 48,7 k | — | US$ 919,4 k | US$ 75,6 k |
| 3 | US$ 956,1 k | US$ 73,1 k | — | US$ 956,1 k | US$ 136,8 k |
| 4 | US$ 994,4 k | US$ 97,5 k | — | US$ 994,4 k | US$ 199,4 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 121,9 k | — | US$ 1 M | US$ 263,5 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 146,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 329,3 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 170,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 396,7 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 195 k | — | US$ 1,2 M | US$ 465,8 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 219,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 536,7 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 243,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 609,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.