ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.273/mois
ROI4,4%
Taux de cap.4,6%
Rend. brut4,9%
Rend. net4,4%
Récupération22,7 ans
- Capital investi
- US$ 892,5 k
- Loyer effectif
- US$ 3,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 884 k | US$ 39,3 k | — | US$ 884 k | US$ 30,8 k |
| 2 | US$ 919,4 k | US$ 78,5 k | — | US$ 919,4 k | US$ 105,4 k |
| 3 | US$ 956,1 k | US$ 117,8 k | — | US$ 956,1 k | US$ 181,5 k |
| 4 | US$ 994,4 k | US$ 157,1 k | — | US$ 994,4 k | US$ 259 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 196,4 k | — | US$ 1 M | US$ 338 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 235,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 418,7 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 274,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 501 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 314,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 585 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 353,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 670,8 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 392,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 758,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.