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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 997/mois
ROI13,3%
Taux de cap.13,9%
Rend. brut14,7%
Rend. net13,3%
Récupération7,5 ans
- Capital investi
- US$ 90,2 k
- Loyer effectif
- US$ 996,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 89,3 k | US$ 12 k | — | US$ 89,3 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 92,9 k | US$ 23,9 k | — | US$ 92,9 k | US$ 26,6 k |
| 3 | US$ 96,6 k | US$ 35,9 k | — | US$ 96,6 k | US$ 42,3 k |
| 4 | US$ 100,5 k | US$ 47,8 k | — | US$ 100,5 k | US$ 58,1 k |
| 5 | US$ 104,5 k | US$ 59,8 k | — | US$ 104,5 k | US$ 74,1 k |
| 6 | US$ 108,7 k | US$ 71,8 k | — | US$ 108,7 k | US$ 90,2 k |
| 7 | US$ 113 k | US$ 83,7 k | — | US$ 113 k | US$ 106,6 k |
| 8 | US$ 117,6 k | US$ 95,7 k | — | US$ 117,6 k | US$ 123 k |
| 9 | US$ 122,3 k | US$ 107,6 k | — | US$ 122,3 k | US$ 139,7 k |
| 10 | US$ 127,2 k | US$ 119,6 k | — | US$ 127,2 k | US$ 156,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.