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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 437/mois
ROI5,8%
Taux de cap.6,1%
Rend. brut6,4%
Rend. net5,8%
Récupération17,3 ans
- Capital investi
- US$ 90,8 k
- Loyer effectif
- US$ 437/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 89,9 k | US$ 5,2 K | — | US$ 89,9 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 93,5 k | US$ 10,5 k | — | US$ 93,5 k | US$ 13,2 k |
| 3 | US$ 97,3 k | US$ 15,7 k | — | US$ 97,3 k | US$ 22,2 k |
| 4 | US$ 101,2 k | US$ 21 k | — | US$ 101,2 k | US$ 31,3 k |
| 5 | US$ 105,2 k | US$ 26,2 k | — | US$ 105,2 k | US$ 40,6 k |
| 6 | US$ 109,4 k | US$ 31,5 k | — | US$ 109,4 k | US$ 50,1 k |
| 7 | US$ 113,8 k | US$ 36,7 k | — | US$ 113,8 k | US$ 59,7 k |
| 8 | US$ 118,3 k | US$ 42 k | — | US$ 118,3 k | US$ 69,5 k |
| 9 | US$ 123,1 k | US$ 47,2 k | — | US$ 123,1 k | US$ 79,5 k |
| 10 | US$ 128 k | US$ 52,4 k | — | US$ 128 k | US$ 89,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.