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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 675/mois
ROI890,4%
Taux de cap.934,9%
Rend. brut984,1%
Rend. net890,4%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 910,4
- Loyer effectif
- US$ 675,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 901,7 | US$ 8,1 K | — | US$ 901,7 | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 937,7 | US$ 16,2 k | — | US$ 937,7 | US$ 16,2 k |
| 3 | US$ 975,3 | US$ 24,3 k | — | US$ 975,3 | US$ 24,4 k |
| 4 | US$ 1 K | US$ 32,4 k | — | US$ 1 K | US$ 32,5 k |
| 5 | US$ 1,1 K | US$ 40,5 k | — | US$ 1,1 K | US$ 40,7 k |
| 6 | US$ 1,1 K | US$ 48,6 k | — | US$ 1,1 K | US$ 48,8 k |
| 7 | US$ 1,1 K | US$ 56,7 k | — | US$ 1,1 K | US$ 57 k |
| 8 | US$ 1,2 K | US$ 64,8 k | — | US$ 1,2 K | US$ 65,1 k |
| 9 | US$ 1,2 K | US$ 72,9 k | — | US$ 1,2 K | US$ 73,3 k |
| 10 | US$ 1,3 K | US$ 81,1 k | — | US$ 1,3 K | US$ 81,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.