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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.402/mois
ROI18,5%
Taux de cap.19,4%
Rend. brut20,4%
Rend. net18,5%
Récupération5,4 ans
- Capital investi
- US$ 91,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 90,2 k | US$ 16,8 k | — | US$ 90,2 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 93,8 k | US$ 33,7 k | — | US$ 93,8 k | US$ 36,4 k |
| 3 | US$ 97,6 k | US$ 50,5 k | — | US$ 97,6 k | US$ 57 k |
| 4 | US$ 101,5 k | US$ 67,3 k | — | US$ 101,5 k | US$ 77,7 k |
| 5 | US$ 105,5 k | US$ 84,1 k | — | US$ 105,5 k | US$ 98,6 k |
| 6 | US$ 109,7 k | US$ 101 k | — | US$ 109,7 k | US$ 119,6 k |
| 7 | US$ 114,1 k | US$ 117,8 k | — | US$ 114,1 k | US$ 140,9 k |
| 8 | US$ 118,7 k | US$ 134,6 k | — | US$ 118,7 k | US$ 162,2 k |
| 9 | US$ 123,4 k | US$ 151,4 k | — | US$ 123,4 k | US$ 183,8 k |
| 10 | US$ 128,4 k | US$ 168,3 k | — | US$ 128,4 k | US$ 205,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.