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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 504/mois
ROI6,6%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,3%
Rend. net6,6%
Récupération15,1 ans
- Capital investi
- US$ 91,1 k
- Loyer effectif
- US$ 503,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 90,2 k | US$ 6 K | — | US$ 90,2 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 93,8 k | US$ 12,1 k | — | US$ 93,8 k | US$ 14,8 k |
| 3 | US$ 97,6 k | US$ 18,1 k | — | US$ 97,6 k | US$ 24,6 k |
| 4 | US$ 101,5 k | US$ 24,2 k | — | US$ 101,5 k | US$ 34,6 k |
| 5 | US$ 105,5 k | US$ 30,2 k | — | US$ 105,5 k | US$ 44,7 k |
| 6 | US$ 109,7 k | US$ 36,3 k | — | US$ 109,7 k | US$ 54,9 k |
| 7 | US$ 114,1 k | US$ 42,3 k | — | US$ 114,1 k | US$ 65,4 k |
| 8 | US$ 118,7 k | US$ 48,3 k | — | US$ 118,7 k | US$ 76 k |
| 9 | US$ 123,4 k | US$ 54,4 k | — | US$ 123,4 k | US$ 86,8 k |
| 10 | US$ 128,4 k | US$ 60,4 k | — | US$ 128,4 k | US$ 97,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.