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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 970/mois
ROI12,7%
Taux de cap.13,3%
Rend. brut14%
Rend. net12,7%
Récupération7,9 ans
- Capital investi
- US$ 91,9 k
- Loyer effectif
- US$ 969,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 11,6 k | — | US$ 91,1 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 23,3 k | — | US$ 94,7 k | US$ 26 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 34,9 k | — | US$ 98,5 k | US$ 41,5 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 46,6 k | — | US$ 102,4 k | US$ 57,1 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 58,2 k | — | US$ 106,5 k | US$ 72,8 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 69,8 k | — | US$ 110,8 k | US$ 88,7 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 81,5 k | — | US$ 115,2 k | US$ 104,8 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 93,1 k | — | US$ 119,8 k | US$ 121 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 104,8 k | — | US$ 124,6 k | US$ 137,4 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 116,4 k | — | US$ 129,6 k | US$ 154,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.