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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 485/mois
ROI6,3%
Taux de cap.6,7%
Rend. brut7%
Rend. net6,3%
Récupération15,8 ans
- Capital investi
- US$ 91,9 k
- Loyer effectif
- US$ 485,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 5,8 K | — | US$ 91,1 k | US$ 4,9 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 11,7 k | — | US$ 94,7 k | US$ 14,4 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 17,5 k | — | US$ 98,5 k | US$ 24 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 23,3 k | — | US$ 102,4 k | US$ 33,8 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 29,1 k | — | US$ 106,5 k | US$ 43,7 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 35 k | — | US$ 110,8 k | US$ 53,8 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 40,8 k | — | US$ 115,2 k | US$ 64,1 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 46,6 k | — | US$ 119,8 k | US$ 74,5 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 52,4 k | — | US$ 124,6 k | US$ 85,1 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 58,3 k | — | US$ 129,6 k | US$ 95,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.